Đó là một chiến lược tôi hy vọng sẽ thành công
Nhiều người mong được nghỉ hưu. Cá nhân tôi thấy ý tưởng này chưa hẳn đã đúng. Là một người luôn bận rộn, tôi không thể tưởng tượng được việc không dành phần lớn thời gian trong ngày để làm việc. Ngoài ra, ý tưởng phải sống bằng tiền tiết kiệm khá khó khăn - mặc dù tôi đang cố gắng hết sức để xây dựng cho mình một tổ ấm tử tế .
Tôi không chỉ cố gắng tiết kiệm tiền để nghỉ hưu mà còn đảm bảo sử dụng tiền của mình bằng cách đầu tư. Và để đạt được điều đó, tôi sở hữu cổ phiếu và quỹ hoán đổi danh mục ( ETF ) của mình.
Tôi cũng có một số tiền kha khá đầu tư vào bất động sản, và hy vọng của tôi là sẽ giữ vững những khoản đầu tư đó cho đến khi nghỉ hưu. Nhưng chiến lược đầu tư bất động sản của tôi không liên quan đến việc sở hữu bất động sản sinh lời. Thay vào đó, nó đòi hỏi phải bỏ tiền vào thứ mà tôi coi là tài sản ít rủi ro và rườm rà hơn.
Nhưng sở hữu một bất động sản sinh lời mất rất nhiều công sức. Bạn phải có kiến thức cơ bản về bất động sản như quản lý người thuê, theo dõi các khoản thanh toán tiền thuê, xử lý các vị trí tuyển dụng và giải quyết các vấn đề bảo trì khi chúng phát sinh. Đó là những nhiệm vụ tôi không có thời gian.
Bất cứ lúc nào bạn sở hữu bất động sản, một số vấn đề về hỏng hóc, bảo dưỡng sẽ xảy ra. Và sau đó, bạn phải trả tiền cho việc bảo dưỡng này.
Ngoài ra, khi bạn sở hữu bất động sản, thuế bạn phải trả hàng năm cho đặc quyền sở hữu có thể tăng lên. Phí bảo hiểm của bạn cũng vậy. Đây là những rủi ro tôi không muốn chịu đựng.
Một số REIT được giao dịch công khai; những dạng đầu tư khác thì không. Nhưng dù sao đi nữa, tôi thích REITs vì chúng cho phép tôi bỏ tiền vào bất động sản mà không phải chịu rủi ro liên quan đến việc sở hữu bất động sản có thu nhập.
Mục tiêu của tôi là giữ REITs của mình trong nhiều năm, đồng thời thu được thu nhập từ cổ tức mà tôi tái đầu tư. Và lý tưởng nhất là tôi sẽ giữ những khoản REIT đó trong danh mục đầu tư của mình khi đã về hưu. Tại thời điểm đó, tôi có thể cần phải rút tiền mặt từ các khoản thanh toán cổ tức của mình và sử dụng chúng làm thu nhập, thay vì tái đầu tư chúng, nhưng điều đó không sao cả.
Sở hữu một bất động sản có thể là một kinh nghiệm bổ ích và sinh lợi. Nhưng tôi đã đủ lo lắng về việc nghỉ hưu rồi, vì vậy tôi thực sự không muốn bỏ tiền vào một khoản đầu tư có khả năng khiến tôi căng thẳng hơn nữa.
Tuy nhiên, việc sở hữu REITs là một trải nghiệm khá thoải mái đối với tôi. Chắc chắn, giá trị của nhiều REITs đó đã giảm vào năm ngoái do thị trường chứng khoán suy thoái trên diện rộng, nhưng đó là điều được mong đợi. Ít nhất theo cách này, tôi không phải lo lắng về việc rút hàng ngàn đô la từ khoản tiết kiệm của mình để trả tiền sửa chữa ngôi nhà mà tôi thậm chí không ở.
Nhiều người mong được nghỉ hưu. Cá nhân tôi thấy ý tưởng này chưa hẳn đã đúng. Là một người luôn bận rộn, tôi không thể tưởng tượng được việc không dành phần lớn thời gian trong ngày để làm việc. Ngoài ra, ý tưởng phải sống bằng tiền tiết kiệm khá khó khăn - mặc dù tôi đang cố gắng hết sức để xây dựng cho mình một tổ ấm tử tế .
Tôi không chỉ cố gắng tiết kiệm tiền để nghỉ hưu mà còn đảm bảo sử dụng tiền của mình bằng cách đầu tư. Và để đạt được điều đó, tôi sở hữu cổ phiếu và quỹ hoán đổi danh mục ( ETF ) của mình.
Tôi cũng có một số tiền kha khá đầu tư vào bất động sản, và hy vọng của tôi là sẽ giữ vững những khoản đầu tư đó cho đến khi nghỉ hưu. Nhưng chiến lược đầu tư bất động sản của tôi không liên quan đến việc sở hữu bất động sản sinh lời. Thay vào đó, nó đòi hỏi phải bỏ tiền vào thứ mà tôi coi là tài sản ít rủi ro và rườm rà hơn.
VẤN ĐỀ VỚI BẤT ĐỘNG SẢN SINH LỜI
Nhiều người làm khá tốt bằng cách đầu tư vào bất động sản sinh lời. Rốt cuộc, bạn có thể kiếm tiền không chỉ thông qua các khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng mà còn từ việc bán bất động sản của mình nếu giá trị của nó tăng theo thời gian.Nhưng sở hữu một bất động sản sinh lời mất rất nhiều công sức. Bạn phải có kiến thức cơ bản về bất động sản như quản lý người thuê, theo dõi các khoản thanh toán tiền thuê, xử lý các vị trí tuyển dụng và giải quyết các vấn đề bảo trì khi chúng phát sinh. Đó là những nhiệm vụ tôi không có thời gian.
Bất cứ lúc nào bạn sở hữu bất động sản, một số vấn đề về hỏng hóc, bảo dưỡng sẽ xảy ra. Và sau đó, bạn phải trả tiền cho việc bảo dưỡng này.
Ngoài ra, khi bạn sở hữu bất động sản, thuế bạn phải trả hàng năm cho đặc quyền sở hữu có thể tăng lên. Phí bảo hiểm của bạn cũng vậy. Đây là những rủi ro tôi không muốn chịu đựng.
CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CỦA TÔI ĐƠN GIẢN HƠN
Tài sản bất động sản mà tôi sở hữu là REITs -- ủy thác đầu tư bất động sản -- là các công ty sở hữu và vận hành các danh mục tài sản khác nhau. Họ kiếm tiền từ hoạt động cho thuê và có xu hướng trả cổ tức cao hơn cổ phiếu trung bình của bạn.Một số REIT được giao dịch công khai; những dạng đầu tư khác thì không. Nhưng dù sao đi nữa, tôi thích REITs vì chúng cho phép tôi bỏ tiền vào bất động sản mà không phải chịu rủi ro liên quan đến việc sở hữu bất động sản có thu nhập.
Mục tiêu của tôi là giữ REITs của mình trong nhiều năm, đồng thời thu được thu nhập từ cổ tức mà tôi tái đầu tư. Và lý tưởng nhất là tôi sẽ giữ những khoản REIT đó trong danh mục đầu tư của mình khi đã về hưu. Tại thời điểm đó, tôi có thể cần phải rút tiền mặt từ các khoản thanh toán cổ tức của mình và sử dụng chúng làm thu nhập, thay vì tái đầu tư chúng, nhưng điều đó không sao cả.
Sở hữu một bất động sản có thể là một kinh nghiệm bổ ích và sinh lợi. Nhưng tôi đã đủ lo lắng về việc nghỉ hưu rồi, vì vậy tôi thực sự không muốn bỏ tiền vào một khoản đầu tư có khả năng khiến tôi căng thẳng hơn nữa.
Tuy nhiên, việc sở hữu REITs là một trải nghiệm khá thoải mái đối với tôi. Chắc chắn, giá trị của nhiều REITs đó đã giảm vào năm ngoái do thị trường chứng khoán suy thoái trên diện rộng, nhưng đó là điều được mong đợi. Ít nhất theo cách này, tôi không phải lo lắng về việc rút hàng ngàn đô la từ khoản tiết kiệm của mình để trả tiền sửa chữa ngôi nhà mà tôi thậm chí không ở.
