Công nghệ xử lý nhà lún nghiêng giúp gia chủ khắc phục tình trạng nhà bị nghiêng lún gây mất an toàn trong quá trình sử dụng. Với công nghệ này không những đảm bảo an toàn sử dụng mà còn giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian và chi phí tốt nhất. Cùng chúng tôi tìm hiểu công nghệ này được áp dụng như thế nào trong những năm gần đây.
Tình trạng nhà bị nứt có nhiều nguyên nhân, không hẳn vì lún mà bị nứt, thậm chí có nhà lún nhưng không nứt. Nứt thường có 3 nguyên nhân: vật lý, cơ học và thi công.Với những nguyên nhân xảy ra như vậy cần liên hệ đơn vị xử lý nhà lún nghiêng để xử lý kịp thời.
[caption id="attachment_2659" align="aligncenter" width="489"]
Tìm hiểu nguyên nhân dẫn đến nhà bị lún nghiêng[/caption]
Do thiết kế kết cấu, vì không lường hết được các yếu tố, chung nhất là tính sai lực lún xuống nhiều mà giải quyết móng không hợp lý. Trước khi nhìn xuống nền đất, chúng ta hãy nhìn lên lầu, có nghĩa là cần xem xét lực tác dụng xuống móng ra sao.
Nguyên nhân khác cũng có thể gây lún là do dùng bê tông lót đá 4-6. Thông thường người ta dùng lớp bê tông đá 4-6 để lót trước khi đặt thép đổ bê tông móng với đá 1-2. Trong thực tế thì lớp bê tông này thường làm không cẩn thận bằng việc xếp đá rồi dùng vữa xi măng tô lên phía trên, đầm tay sơ sài. Từ đó lớp lót này không thể gọi là lớp bê tông được vì có nhiều lỗ rỗng.
Ngoài ra, thi công qua loa, không đúng kỹ thuật hay làm gian dối cũng là những nguyên nhân gây lún. Cần phải có biện pháp chống đỡ hữu hiệu hoặc thi công từng móng; thực hiện theo dạng cuốn chiếu. Những khu vực xây đồng bộ cùng lúc thường không can hệ, nhưng xây chen thì dễ gây lún nếu không có giải pháp đúng đắn.Muốn chống hoặc khắc phục lún và sửa chữa nhà bị lún, phải biết rõ nguyên nhân mới có biện pháp khắc phục hiệu quả.
Việc phải gia cường móng là biện pháp tích cực. Để khắc phục lún lệch, có thể hạ cột phía cao xuống hoặc phải đôn phía cột thấp lên. Bên cạnh đó, cũng cần lưu ý đến tính chất loại hình công trình. Chẳng hạn, những ngôi biệt thự tân cổ điển , biệt thự cổ điển, biệt thự lâu đài trong quá trình xử lí lún sụt sẽ dễ bị hư hại hơn các mẫu nhà hiện đại do hệ thống trang trí dày đặc dễ bị bong tróc hư hại trong quá trình gia cố, đôn móng.
[caption id="attachment_2661" align="aligncenter" width="600"]
Công nghệ xử lý nhà lún nghiêng được thực hiện như thế nào ?[/caption]
Sau đây là các bước thực hiện xử lý nhà lún nghiêng được áp dụng công nghệ hiện đại.
Bước 1: Chuẩn đoán và sơ cứu công trình
Việc chẩn đoán có thể dựa trên những vết nứt, biến dạng, tư thế đứng, độ tuổi, kích thước, độ cứng hay sự rung lắc của công trình khi có ô tô đi qua. Điều này sẽ giúp ích cho quá trình khắc phục nhà bi lún sụt bởi chỉ khi biết bệnh nặng nhẹ ra sao ta mới biết cách cho liều lượng thuốc tương ứng.
Bước 2: Điều khiển nhà
Thực chất đây là việc chuyển công trình sang dạng cân bằng động. Sau đó, chỉ cần dùng một năng lượng nhỏ để căn chỉnh độ nghiêng, lún của nó. Khi đã chỉnh xong, người ta sẽ khóa cân bằng động này lại để đảo bảo công trình đứng vững (cân bằng bền).
Bước 3: Phân tích kết cấu
Cụ thể, sẽ chạy mô hình trên máy tính để kiểm định chất lượng công trình. Sau công đoạn này, nếu cần sẽ gia cố bổ sung.
Với cách xử lý nhà lún, chúng ta chỉ tốn 10-30% kinh phí so với việc tháo dỡ và xây mới. Do đó, nếu bạn chưa có điều kiện kinh phí thì bạn nên lưu tâm tới các giải pháp khắc phục nhà ở bị lún mà chúng tôi nêu trên.
Tuy nhiên, để hiệu quả nhất và an toàn nhất và nếu như bạn không muốn phải suy nghĩ tới cách xử lý nhà nghiêng khi ngôi biệt thự tân cổ điển , biệt thự cổ điển, biệt thự lâu đài ,… hay nhà phố cổ điển,… của bạn mới chỉ xây dựng được vài năm thì bạn nên tìm tới các đơn vị thiết kế và thi công uy tín để đảm bảo sau khi sửa chữa, nhà ở được đảm bảo chất lượng hoàn toàn.
Để biết thêm thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966 để được tư vấn, hỗ trợ và báo giá dịch vụ tốt nhất.
Email: [email protected]
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm:
Tìm hiểu nguyên nhân dẫn đến nhà bị lún nghiêng
Đối với những nhà mới xây thì một thời gian ngắn sau khi xây dựng một số công trình nhà lún nghiêng, nứt tường nhẹ thì nứt chân chim còn nặng thì nứt dài và sâu và lún nặng hơn.Tình trạng nhà bị nứt có nhiều nguyên nhân, không hẳn vì lún mà bị nứt, thậm chí có nhà lún nhưng không nứt. Nứt thường có 3 nguyên nhân: vật lý, cơ học và thi công.Với những nguyên nhân xảy ra như vậy cần liên hệ đơn vị xử lý nhà lún nghiêng để xử lý kịp thời.
[caption id="attachment_2659" align="aligncenter" width="489"]
Do thiết kế kết cấu, vì không lường hết được các yếu tố, chung nhất là tính sai lực lún xuống nhiều mà giải quyết móng không hợp lý. Trước khi nhìn xuống nền đất, chúng ta hãy nhìn lên lầu, có nghĩa là cần xem xét lực tác dụng xuống móng ra sao.
Nguyên nhân khác cũng có thể gây lún là do dùng bê tông lót đá 4-6. Thông thường người ta dùng lớp bê tông đá 4-6 để lót trước khi đặt thép đổ bê tông móng với đá 1-2. Trong thực tế thì lớp bê tông này thường làm không cẩn thận bằng việc xếp đá rồi dùng vữa xi măng tô lên phía trên, đầm tay sơ sài. Từ đó lớp lót này không thể gọi là lớp bê tông được vì có nhiều lỗ rỗng.
Ngoài ra, thi công qua loa, không đúng kỹ thuật hay làm gian dối cũng là những nguyên nhân gây lún. Cần phải có biện pháp chống đỡ hữu hiệu hoặc thi công từng móng; thực hiện theo dạng cuốn chiếu. Những khu vực xây đồng bộ cùng lúc thường không can hệ, nhưng xây chen thì dễ gây lún nếu không có giải pháp đúng đắn.Muốn chống hoặc khắc phục lún và sửa chữa nhà bị lún, phải biết rõ nguyên nhân mới có biện pháp khắc phục hiệu quả.
Công nghệ xử lý nhà lún nghiêng được thực hiện như thế nào ?
Muốn chống hoặc khắc phục lún nghiêng, phải biết rõ nguyên nhân mới có biện pháp khắc phục hiệu quả. Thực tế, đôi khi phải chờ đến vài năm sau cho lún tắt dần, đến lúc bão hòa không còn bị lún nữa chúng ta mới có thể thực hiện các giải pháp xử lý nhà bị lún.Việc phải gia cường móng là biện pháp tích cực. Để khắc phục lún lệch, có thể hạ cột phía cao xuống hoặc phải đôn phía cột thấp lên. Bên cạnh đó, cũng cần lưu ý đến tính chất loại hình công trình. Chẳng hạn, những ngôi biệt thự tân cổ điển , biệt thự cổ điển, biệt thự lâu đài trong quá trình xử lí lún sụt sẽ dễ bị hư hại hơn các mẫu nhà hiện đại do hệ thống trang trí dày đặc dễ bị bong tróc hư hại trong quá trình gia cố, đôn móng.
[caption id="attachment_2661" align="aligncenter" width="600"]
Sau đây là các bước thực hiện xử lý nhà lún nghiêng được áp dụng công nghệ hiện đại.
Bước 1: Chuẩn đoán và sơ cứu công trình
Việc chẩn đoán có thể dựa trên những vết nứt, biến dạng, tư thế đứng, độ tuổi, kích thước, độ cứng hay sự rung lắc của công trình khi có ô tô đi qua. Điều này sẽ giúp ích cho quá trình khắc phục nhà bi lún sụt bởi chỉ khi biết bệnh nặng nhẹ ra sao ta mới biết cách cho liều lượng thuốc tương ứng.
Bước 2: Điều khiển nhà
Thực chất đây là việc chuyển công trình sang dạng cân bằng động. Sau đó, chỉ cần dùng một năng lượng nhỏ để căn chỉnh độ nghiêng, lún của nó. Khi đã chỉnh xong, người ta sẽ khóa cân bằng động này lại để đảo bảo công trình đứng vững (cân bằng bền).
Bước 3: Phân tích kết cấu
Cụ thể, sẽ chạy mô hình trên máy tính để kiểm định chất lượng công trình. Sau công đoạn này, nếu cần sẽ gia cố bổ sung.
Với cách xử lý nhà lún, chúng ta chỉ tốn 10-30% kinh phí so với việc tháo dỡ và xây mới. Do đó, nếu bạn chưa có điều kiện kinh phí thì bạn nên lưu tâm tới các giải pháp khắc phục nhà ở bị lún mà chúng tôi nêu trên.
Tuy nhiên, để hiệu quả nhất và an toàn nhất và nếu như bạn không muốn phải suy nghĩ tới cách xử lý nhà nghiêng khi ngôi biệt thự tân cổ điển , biệt thự cổ điển, biệt thự lâu đài ,… hay nhà phố cổ điển,… của bạn mới chỉ xây dựng được vài năm thì bạn nên tìm tới các đơn vị thiết kế và thi công uy tín để đảm bảo sau khi sửa chữa, nhà ở được đảm bảo chất lượng hoàn toàn.
Để biết thêm thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966 để được tư vấn, hỗ trợ và báo giá dịch vụ tốt nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà NộiEmail: [email protected]
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm:
