Tình huống tranh chấp lối đi chung với góc nhìn của luật pháp Việt Nam

[hotrucly]

Trong cuộc sống thường ngày, người dân ít nhất phải trải qua một trong các tình huống tranh chấp lối đi chung. Việc tranh chấp ấy không thể giải quyết một cách đơn giản bằng những cuộc trao đổi thông thường mà phải cần có sự tham gia của cơ quan pháp lý. Vì thế, người dân nên tìm hiểu cách để giải quyết các tranh chấp xây nhà lấn chiếm lối đi chung theo đúng quy định Nhà nước. Bài viết sau sẽ giúp bạn làm rõ tình huống tranh chấp lối đi chung.

Cách hiểu đúng về các tình huống tranh chấp lối đi chung?​

Tranh chấp lối đi chung là một tình huống phổ biến trong đời sống xã hội. Đây là một tranh chấp liên quan đến lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, ít ai biết cách giải quyết vấn đề này. Việc tranh chấp lối đi chung diễn ra khi người sở hữu đất phải mở đường đi cho những người không có đất.

Để giải quyết tranh chấp lối đi chung, cần phải xem lại quy định của Luật đất đai 2013. Nếu một bên nhất quyết không mở lối đi cho bên còn lại, bên kia có thể yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định lối đi chung

Quyền về lối đi riêng theo góc nhìn của luật dân sự​

Để giải quyết tranh chấp lối đi chung, cần phải xem lại quy định của Luật đất đai 2013. Nếu một bên nhất quyết không mở lối đi cho bên còn lại, bên kia có thể yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định lối đi chung.

Căn cứ vào quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, lối đi qua được hiểu là chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của người khác.Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào được coi là hợp lý nhất. Các bên thỏa thuận với nhau về các yếu tố cùng với bảo đảm thuận tiện cho quá trình đi lại và ít gây ảnh hưởng đến công cộng.

Thỏa thuận đôi bên về việc mở lối đi chung theo đúng quy định​

Các bên cần thỏa thuận các yếu tố quyết định như sau:

• Chiều rộng, chiều dài, chiều cao, vị trí lối đi: Các bên cần thỏa thuận để lối đi có kích thước phù hợp, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại, đồng thời ít gây phiền phức cho những bên còn lại.
• Trách nhiệm đền bù: Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền lối đi qua có trách nhiệm đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
• Đối với các bất động sản được chia thành nhiều phần: Trong quá trình chia, các bên cần dành ra một lối đi cho người phía trong theo đúng quy định.
• Đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề: Chủ sở hữu bất động sản có lối đi cần trao đổi, thỏa thuận với chủ sở hữu bất động sản liền kề về việc đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề.

Việc thỏa thuận mở lối đi chung cần được thực hiện bằng văn bản và có chữ ký của các bên. Văn bản thỏa thuận này là căn cứ để các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình, đồng thời là cơ sở để giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng lối đi chung.

Bạn đang gặp khó khăn trong việc tìm cách giải quyết xây dựng nhà ở lấn chiếm đất. Tìm hiểu ngay!

Kết luận​

Thông qua những gì đã trình bày trong bài viết, chúng tôi tin chắc rằng bạn đã có thể nắm rõ những tình huống tranh chấp lối đi chung thường xảy ra ở Việt Nam. Từ đó, bạn có thể kịp thời tìm cách giải quyết những sai phạm trên. Nhưng để có thể giải quyết suôn sẻ nhất, bạn nên tham khảo tư vấn nhà đất với chuyên gia xây dựng hoàn công Askany để có thể được hỗ trợ tận tình